1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
25.2万円/㎡
前年比-15.9%
市川市
35.1万円/㎡
前年比-15.2%
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行徳第1アクウエリヤスハイツ
千葉県市川市新井三丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩8分
1974年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
3,333万円
38.3万円/㎡
1,947
2,871
3,795
4,719
AI査定結果
推定相場価格
3,333万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,871万円〜3,795万円
33.0万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月3日
行徳第1アクウエリヤスハイツ
3,380万円（38.9万円/㎡）/ 1階 / 86.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,380万円 | 38.9万円 | 1階 | 86.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 2,680万円 | 45.8万円 | 4階 | 58.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/21 | 2,980万円 | 43.8万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 2,080万円 | 35.5万円 | 1階 | 58.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,090万円 | 35.7万円 | 1階 | 58.62㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 行徳第1アクウエリヤスハイツ 市川市新井三丁目 | 南行徳駅8分 | 3,380万円 | 38.9万円 | 86.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/31 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,940万円 | 40.6万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/25 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 2,500万円 | 37.5万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/19 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.5㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2026/03/29 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 3,080万円 | 44.4万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2023/09/15 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,800万円 | 38.2万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/14 | トーヨーマンション 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅15分 | 1,999万円 | 30.4万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/24 | 市川ニューハイツ 市川市八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 2,298万円 | 32.6万円 | 70.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.9%下落、市川市では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は市川市の平均と比較して10.8%割高です。